Helle 3-Zimmer-Wohnung in Wesseling mit abgelöster Erbpacht

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Wesseling im Rhein-Erft-Kreis.

**Überblick** Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **ca. 83,7 m²** und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Ein besonderes Merkmal ist die bereits **vollständig abgelöste Erbpacht**, was zukünftige Zinszahlungen erspart. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2180.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Zwei Badezimmer und zwei Balkone bieten zusätzlichen Komfort. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume sind dem detaillierten Exposé zu entnehmen.

**Ausstattung** * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **2 Badezimmer** für mehr Komfort * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur * Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 14 Wohneinheiten * Das Erbbaurecht ist bis 2180 befristet und der Zins wurde abgelöst

**Lage** Wesseling bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die gute Erreichbarkeit überörtlicher Verkehrsachsen gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnnutzung und bietet eine ruhige, geordnete Atmosphäre.