Gepflegte Ferienwohnung mit Meerblick auf Borkum

Diese **sehr gepflegte Ferienwohnung** mit Balkon und Meerblick befindet sich in **bester Lage** auf der Nordseeinsel Borkum. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss der Wohnanlage "Seeblick", die im Jahr **1972 erbaut** wurde und über einen Fahrstuhl verfügt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 44 m²** bietet die Wohnung einen Wohn-/Ess-/Schlafraum mit Zugang zum Nord-West-Balkon, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist **komplett für 2-4 Personen eingerichtet** und wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft. Sie ist als Ferienwohnung zur Vermietung an Feriengäste genehmigt und stellt somit eine **langfristig interessante Kapitalanlage** dar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einem Endenergieverbrauchswert von 117,0 kWh/(m²*a).

* **Wohnfläche:** ca. 44 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Nord-West-Ausrichtung mit Meerblick * **Lage:** 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl * **Baujahr:** 1972 * **Zustand:** Gepflegt * **Heizung:** Gaszentralheizung * **Energieausweis:** Endenergieverbrauch 117,0 kWh/(m²*a)

Die Immobilie liegt in **direkter Nähe zur Strandpromenade** und dem historischen Zentrum von Borkum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und touristische Ziele sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Insel Borkum ist bekannt für ihr Hochseeklima, die endlosen Sandstrände und die Lage im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ca. 500m entfernt.