Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Münchens begehrtem Forstenried

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Forstenried, wo urbanes Leben auf gemütliche Atmosphäre trifft. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** in exklusivem Villenstil bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität. Die Wohnanlage besteht aus fünf stilvollen Mehrfamilienhäusern auf einem ca. **3.222 m² großen Grundstück** und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **103,1 m² Wohnfläche** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Jede Wohnung ist nach dem **KfW 55 Standard** errichtet, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Heizungsanlage wird durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme und ein Gas-Block-Heizkraftwerk gespeist. Ein **Aufzug** verbindet bequem das Untergeschoss mit allen Etagen.

**Highlights der Immobilie:** * Neubauprojekt in exklusivem Villenstil * Energieeffizienz nach KfW 55 Standard * Moderne Gas-Heizungsanlage * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Tiefgaragenstellplätze verfügbar (Duplex 28.000 €, Standard 33.000 €) * Ansprechend gestaltete Außenanlagen

Die Lage in Forstenried, an der Grenze zu Solln, bietet eine beliebte und ruhige Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Der dörflich geprägte Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 134, U-Bahn U3) sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine exzellente Mobilität. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Forstenrieder Park und die Nähe zum Starnberger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.