Münchner Traumwohnung: Großzügig, hell und zentral mit Isar-Nähe
München, Bundesrepublik Deutschland
Більше у München
Ще 5058 у München →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з завтра о 08:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente besticht. Die Wohnung befindet sich in einer **privilegierten Lage im begehrten Stadtteil Lehel**, nur eine Häuserzeile von der Isar entfernt, und bietet eine seltene Kombination aus innerstädtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zu einem **ostseitig ausgerichteten Balkon** bietet – perfekt für entspannte Momente in der Morgensonne. Ein separates Wohnzimmer dient als gemütlicher Rückzugsort. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z.B. Kinderzimmer, Homeoffice) bieten ausreichend Privatsphäre. Das **Tageslichtbad** ist funktional gestaltet und verfügt über Anschlüsse für zwei Waschmaschinen. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine Abstellkammer und ein zur Wohnung gehörendes **Kellerabteil** vorhanden.
**Besondere Merkmale** * Großzügige Wohnfläche von **111,2 m²** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Balkon mit Ostausrichtung * Separates Wohnzimmer * Tageslichtbad mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer und Kellerabteil * Wohnung ist seit Juni 2024 vermietet – ideal für Kapitalanleger
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt im traditionsreichen Lehel, einem der exklusivsten Viertel Münchens, nahe der historischen Altstadt und direkt an der Isar. Die Umgebung besticht durch elegante Altbauten und eine hohe Lebensqualität. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, exklusive Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, S-Bahn) ist hervorragend, und auch der Mittlere Ring ist schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
83/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 27 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з завтра о 08:00