Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Singen

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Bruderhofgebiet von Singen (Hohentwiel), die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1978** und bietet eine Wohnfläche von ca. **86,4 m²**.

Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **nach Westen ausgerichteten Balkon**, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 86,4 m² * Balkon mit Markise (Westausrichtung) * Separater Kellerraum * Optional: Einzelgarage zum Kaufpreis von 13.000 € * Sofort bezugsfrei * Gute Infrastruktur und ruhige Lage

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wurde stets sorgfältig gepflegt. Das Gemeinschaftseigentum wurde ebenfalls gut instand gehalten, mit erneuertem Hauseingangsbereich (2025) und frisch gestrichener Fassade (2024). Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden. Eine Einzelgarage kann optional erworben werden.

Die Lage im Bruderhofgebiet in Singen-Nordstadt bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit **kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen**. Die Innenstadt von Singen, bekannt für ihre gute Infrastruktur und Anbindung, ist schnell erreichbar. Die umliegende Hegau-Region bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.