Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hamburg Poppenbüttel

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Ensembles in Hamburg Poppenbüttel. Die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit **56 Wohneinheiten** auf einem ca. **4.681 m² großen Grundstück** direkt am Alsterwanderweg.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und bietet auf ca. **92,5 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Häuser der Anlage wurden **1964 erbaut**, die Dachgeschosswohnungen stammen aus dem Jahr **1990**. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wie die **Wärmedämmung der Fassade** und die Erneuerung der Dächer wurden vor einigen Jahren durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 92,5 m² Wohnfläche * 4 Zimmer als Maisonette im Dachgeschoss * Baujahr der Wohnungen: 1990 * Moderne Gasheizung * Fassade wärmegedämmt, Dächer erneuert * PKW-Stellplätze in Tiefgarage oder außen anmietbar * Balkon/Terrasse mit Südausrichtung

Die Lage in Hamburg Poppenbüttel ist herausragend. Direkt am Alsterwanderweg gelegen, erreichen Sie das moderne Alstertal-Einkaufzentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie sowie den S-Bahnhof Poppenbüttel bequem zu Fuß. Die Innenstadt und den Flughafen erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Kindergärten und Schulen aller Art in der Nähe vorhanden sind.