Historisches Apartment am Lietzensee mit Potenzial

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **historischen Apartment** im Herzen von Berlin-Charlottenburg, direkt am idyllischen Lietzensee.

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines beeindruckenden, denkmalgeschützten Wohngebäudes aus der Gründerzeit, das mit seiner prachtvollen Stuckfassade und seiner hochherrschaftlichen Ausstrahlung besticht. Das Gebäude ist in einem **guten Gesamtzustand** und fügt sich harmonisch in den Denkmalbereich "Ensemble Lietzensee" ein. Die Wohnung selbst ist **renovierungsbedürftig** und bietet somit eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und modernen Komfort mit historischem Flair zu verbinden.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **ca. 142,41 m²** und ist mit 3,5 Zimmern aufgeteilt. Eine Besonderheit ist die geräumige Küche mit **ca. 18,21 m²**, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Zwei französische Balkone bieten charmante Ausblicke und lassen viel Licht in die Räume. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

* **Ca. 142,41 m²** Wohnfläche * **3,5 Zimmer** * Geräumige Küche (**ca. 18,21 m²**) * Tageslichtbad mit Wanne * **Zwei französische Balkone** * Fernwärmeheizung * Aufzug im Haus * Denkmalschutz

Die Lage am Lietzensee ist eine der begehrtesten in Berlin. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit weitläufigen Parkanlagen, ideal für Spaziergänge und Erholung. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und S-Bahn-Stationen (Charlottenburg, Messe Nord) ausgezeichnet, und die Autobahn ist schnell erreichbar.