Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Magdeburg - Вигляд нерухомості 1 з 13
ПродажКвартира

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Magdeburg

Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

120 000 EUR
2 424 EUR/м²
2
кімнати
49.5
0/3
поверх
E
Енергетика
Дуже добрий
Стан
Газове
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у Magdeburg

Ще 1472 у Magdeburg

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk
Кімнати:2
Рік побудови:1900
Стан:Дуже добрий
Енергетика:E

Опис

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **49,47 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Magdeburg-Alte Neustadt. Das im Jahr **1900 erbaute und in den 1990ern sanierte** Gebäude bietet historischen Charme und modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine Garderobe und einen Flur. **Besondere Highlights sind der Balkon und ein eigener Gartenanteil von ca. 45 m²**, der zum Entspannen und für kreative Gartengestaltung einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Ca. 45 m² Gartenanteil * Kellerraum * Voll ausgestattete Küche * Ruhige Lage im Hochparterre (Rückseite) * Historisches Mehrfamilienhaus (Baujahr 1900, saniert 1990er)

Die Wohnung befindet sich in **Magdeburgs begehrter Lage Alte Neustadt**, nur wenige Schritte vom Universitätscampus und dem Geschwister-Scholl-Park entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahnen A2/A14 sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **4800 €**.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:0 / 3
Опалення:Газове

Зручності

Балкон
Сад(45 m²)
Підвал

Розташування

Місто:Magdeburg
Регіон:Sachsen-Anhalt
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

61/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

59
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

37
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

39
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

69
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

59
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

50
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

65
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

10

Опубліковано 2 місяці тому

Оновлено 27 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

486 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.