Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse in Berlin-Buch

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in idyllischer Waldlage von Berlin-Buch. Das im Jahr **1997 errichtete Gebäude** mit insgesamt 26 Wohneinheiten wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurde die Fassade **2022 erneuert**. Die angebotene Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und eine Wohnfläche von ca. **75 m²**.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet die helle **"Living Area" mit über 32 m²**, die dank bodentiefer Fenster und Deckenhöhen von über 3 Metern ein einladendes Ambiente schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zur **einzigartigen, umlaufenden Terrasse mit über 30 m² Nutzfläche**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die an einen Fernwärmeanschluss gekoppelt ist.

* **Wohnfläche**: ca. 75 m² * **Zimmer**: 2 * **Besonderheit**: Umlaufende Terrasse mit über 30 m² * **Lage**: Dachgeschoss (2. OG) * **Heizungsart**: Fußbodenheizung (Fernwärme) * **Zustand**: Gepflegt * **Extras**: Kellerabteil, Bodentiefe Fenster

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Buch, einer begehrten Stadtrandlage mit hohem Naherholungswert. Direkt am Bucher Forst gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 353/891, S-Bahn S2) sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Der Ortsteil ist zudem ein wichtiger Forschungs- und Wissenschaftsstandort.