Kapitalanlage in Michelstadt: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Michelstadt bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung ist seit ca. 2005 zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **502 €**. Die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen, was eine stabile und laufende Einnahmesituation garantiert.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine praktische Abstellkammer sowie einen **Balkon** mit angenehmem Ausblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein **Kellerabteil** und ein **Außenstellplatz**, was den Wohnkomfort erhöht.

**Ausstattungshighlights**: * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Abstellkammer * Balkon * Kellerabteil * Außenstellplatz * Gepflegter Zustand

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage** von Michelstadt. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Laufnähe. Die umliegende Natur des Odenwaldes lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 45 und den schnell erreichbaren Bahnhof gewährleistet.