Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Galerie in Kappeln an der Schlei

Diese **lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung** im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Einheiten in Kappeln bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ab August steht diese attraktive Immobilie zum Verkauf.

**Großzügiger Wohnbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 47 m² große Wohnbereich, der durch einen Kamin für wohlige Wärme sorgt. Eine elegante Glasfront trennt die moderne, offene Einbauküche vom Wohnraum und schafft eine stilvolle Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer von ca. 14 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum stellt zusätzlichen Stauraum bereit. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

**Galerie und Außenbereich** Eine charmante Holztreppe führt zu einer ca. 19 m² großen Galerie, die sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich eignet. Die **Westausrichtung** der großen Fenster sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und genießt die Abendsonne. Zur Wohnung gehört ein **PKW-Stellplatz** direkt vor dem Haus. Ein **gemeinschaftlicher Garten** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung und Lage** Die Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten. Die Lage in Kappeln an der Schlei besticht durch maritimes Flair und eine reizvolle Umgebung mit Blick auf das Wasser und Segelboote. Die Nähe zur Hafenmeile mit zahlreichen gastronomischen Angeboten sowie die gute Anbindung an die B 203, B 201 und B 199 sind weitere Vorzüge dieser attraktiven Wohngegend, die auch durch ihre Nähe zur Ostsee und zu Naturschutzgebieten wie dem Geltinger Birk besticht.

**Zusammenfassung der Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 120 m² * **Zimmer:** 4 * **Besonderheiten:** Galerie, Kamin, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC * **Außenbereich:** PKW-Stellplatz, gemeinschaftlicher Garten * **Lage:** Ruhige, maritime Lage in Kappeln an der Schlei

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