Barrierefreie 1,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Service

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** einer Seniorenwohnanlage in Nürnberg-Langwasser bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Sicherheit.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **49 m²** und ist dank eines Aufzugs **vollkommen barrierefrei** erreichbar. Sie wurde im Jahr **1995** erbaut und ist speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten. Ein besonderes Merkmal ist die **Loggia**, die zusätzlichen Außenbereich bietet.

**Ausstattung und Service:** * Ca. 49 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * Loggia * Barrierefrei zugänglich * Aufzug vorhanden * Baujahr 1995 * Grundservice des BRK (Betreuungspauschale: 36 €/Monat) * Wahlleistungen wie Hausnotruf, Mittagstisch, Hol- und Bringdienste verfügbar * Monatliches Wohngeld: 173 € (zzgl. Heizkosten) * Nutzung beschränkt auf Personen ab 60 Jahren oder Pflegebedürftige

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser, in unmittelbarer Nähe zum **Langwassersee**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die **U-Bahn-Linie U1** bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Nahegelegene Parks und Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.