Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Carport in Muhr

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines im Jahr 2003 erbauten Vierparteienhauses bietet auf ca. **54,68 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihren **eigenen, separaten Eingang** und eine ruhige, **überdachte Westterrasse**, die direkten Zugang zu einem **privaten Garten** mit Gartenhäuschen gewährt. Ein Carport-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizplatten, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Zusätzlich sorgt eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer für wohlige Wärme.

- Ca. **54,68 m² Wohnfläche** - **Eigener Garten** mit Gartenhäuschen - Überdachte Westterrasse - **Separater Eingang** - Carport-Stellplatz - Baujahr 2003 - Elektroheizung mit Fußbodenheizung im Bad

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Muhr am See, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen am Altmühlsee. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermarkt, Ärzte, Gaststätten, Metzgerei, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Die Anbindung über die Bundesstraße 13 und die nahegelegene Autobahn A6 (ca. 15 Fahrminuten) sowie gute Zugverbindungen machen Muhr verkehrstechnisch attraktiv. Die Nähe zum Altmühlsee bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.