Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord – Sofort bezugsfrei!

Diese **barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2006** in Stuttgart-Nord. Mit einer Wohnfläche von ca. **49 m²** bietet die Wohnung einen hellen und gut geschnittenen Grundriss, der sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung wurde **2022 modernisiert** und ist sofort bezugsfrei, da der Mieter Ende Mai auszieht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gepflegten Zustand und eine hochwertige Ausstattung. Der Flur, das Wohn- und Schlafzimmer sind mit edlem Parkett ausgelegt. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Esstisch mit Stühlen, eine Wohnwand und ein Schlafzimmerschrank machen den Einzug besonders einfach.

**Ausstattung** * Barrierefrei * Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden * Modernisiert im Jahr 2022 * Einbauküche inkl. Elektrogeräten * Möblierung (Wohnwand, Schlafzimmerschrank, Esstisch mit Stühlen) * Kellerraum * Stellplatz direkt am Hauseingang im Kaufpreis enthalten * Gaszentralheizung (Umstellung auf Fernwärme geplant) * Sat-TV und Videoüberwachung * Hausmeister-, Kehr- und Winterdienst inklusive

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Stuttgarter Norden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Stadtbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Auch die B10 und B27 sind schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten und einen Ausgleich zum urbanen Leben.