Renovierungsbedürftiges 4-Zimmer-Haus mit Potenzial in Böhl-Iggelheim

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Böhl-Iggelheim, die im Jahr **1984** erbaut wurde und mit ihrem besonderen Charme überzeugt. Diese Wohnung, die sich ideal als **Renovierungsobjekt** eignet, bietet auf ca. **97,08 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einer offenen Küche. Ein separates Gäste-WC und die Tür zum Innenhof, der als überdachte Terrasse genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Der Erwerb beinhaltet einen Miteigentumsanteil am Grundstück.

Das Obergeschoss beherbergt ein helles Tageslichtbad mit Wanne sowie drei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Treppenlift ist vorhanden und kann bei Bedarf entfernt werden.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 97,08 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Baujahr 1984 * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial * Innenhof/Terrasse nutzbar * Kein Garten, kein Keller * Heizung über Nachtspeicheröfen oder Klimaanlage

**Lage:** Böhl-Iggelheim, zwischen Ludwigshafen und Speyer gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die A61 und den öffentlichen Nahverkehr ist ideal für Pendler. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.