Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kürnach

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **80,76 m²** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Kürnach.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Der Wohnbereich sowie die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Diele, Küche und Bad hell gefliest sind. Ein **gemütlicher Balkon mit Südausrichtung** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Zu den Annehmlichkeiten zählen ein **großer, abgeschlossener Kellerraum** von ca. 14,5 m², eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller. **Eine Garage kann optional erworben werden**, und ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wurde regelmäßig und hochwertig von Handwerkern instand gehalten.

- Ca. 80,76 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Balkon mit Südausrichtung - Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Heller Fliesenboden in Diele, Küche und Bad - Großer Kellerraum (ca. 14,5 m²) - Stellplatz im Kaufpreis enthalten - Garage optional erwerbbar

Die Wohnung befindet sich in einem **eingewachsenen und beliebten Wohngebiet** in Kürnach. Die Bushaltestelle, Gastronomie und die Höllberghalle sind fußläufig erreichbar. Die Würzburger Innenstadt ist nur 10 Autominuten entfernt, und auch Schweinfurt ist gut zu erreichen. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi, DM), einem Ärztehaus und Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur macht Kürnach zu einem äußerst attraktiven Wohnort nahe Würzburg.