Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Rödental

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rödental und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage.

**Innenbereich:** Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer **teilweise überdachten Terrasse** mit kleinem Blumenbeet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch einen großzügigen Essbereich ergänzt. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein großer, abgeschlossener Kellerraum, auch als Hobbykeller nutzbar, bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Separate Küche mit Einbauküche** und Essbereich * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * **Teilweise überdachte Terrasse** * Großer, abgeschlossener Kellerraum (auch als Hobbykeller nutzbar) * Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Fahrradabstellraum * **Eigene Garage** * Hausmeisterservice inklusive Winterdienst * Gaszentralheizung aus dem Jahr **2020**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rödental. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum sowie umliegende Städte schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Marktplatz, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen.