Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lingen

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1975** bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur **sonnigen Süd-Loggia** bietet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr **2013** ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer wurde ebenfalls **2013 modernisiert** und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 111 m² Wohnfläche * Sonniger Süd-Loggia * Modernisiertes Badezimmer (2013) mit Fußbodenheizung * Separate Küche mit Einbauküche (2013) * Gäste-WC * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz * Kellerraum

Die Wohnung ist dank des vorhandenen **Aufzugs** barrierefrei zugänglich. Ein eigener **Tiefgaragenstellplatz** und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Die Fenster wurden 2013 erneuert (2-fach verglaste Kunststofffenster).

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend „In den Sandbergen“ in Lingen, nahe dem Telgenkampsee. Die Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.