Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Immenstaad

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **sonnigen 4-Zimmer-Wohnung** mit **atemberaubendem Blick** auf den Bodensee und die Alpen. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses aus dem Jahr **1973** und bietet auf **102,21 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

**Überblick: ** Diese helle und gut geschnittene Wohnung besticht durch ihren angenehmen Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer, die das Leben am Bodensee genießen möchten, aber auch als attraktive Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz.

**Innenbereich: ** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein separates WC und ein eigenes Kellerabteil. Der großzügige und überdachte Südbalkon mit einer Fläche von 25,35 m² (zu 50% in der Wohnfläche angerechnet) lädt zum Verweilen ein und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick. Dank des Aufzugs ist die Wohnung **stufenlos erreichbar**.

**Ausstattung: ** * Wohnfläche: 102,21 m² * Zimmer: 4 * Balkon: 25,35 m² (Südausrichtung, überdacht) * Stellplatz: Außenstellplatz inklusive * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Baujahr: 1973 * Zustand: Gepflegt

**Lage: ** Die Wohnung liegt in Immenstaad am Bodensee, einem Ort, der Lebensqualität und Erholung vereint. Der Bodensee ist nur 350 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Busanbindung sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die B31 ermöglicht schnelle Wege nach Friedrichshafen und Meersburg.