Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung in **Ludwigshafen-Mitte** bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** eine klassische und gut vermietbare Aufteilung.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1980**. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume separat. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Schlafbereich.

Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Zugang zum **verglasten Balkon**, der als ganzjährig nutzbarer Wintergarten-ähnlicher Bereich den Wohnkomfort erhöht.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon (verglast) * Tageslichtbad mit Wanne * Baujahr 1980 * Hausgeld: 186,95 € + 25,05 € Rücklage * Zentrale Lage in Ludwigshafen-Mitte

Die Immobilie befindet sich in einer **urbanen und hervorragend erschlossenen Innenstadtlage** von Ludwigshafen-Mitte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie in die benachbarten Städte Mannheim und Heidelberg. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Behörden und Bildungseinrichtungen sowie zu Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.