Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Berlins

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Charlottenburger Wieland-Kiez, nur einen Steinwurf vom Ku'damm und dem Savignyplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten, 6-geschossigen Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1974**, das über einen **Aufzug** verfügt.

Die ca. **46 m² Wohnfläche** sind intelligent aufgeteilt und bieten ein einladendes Wohnambiente. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume freundlich und offen wirken. Der Wohnbereich wurde geschickt durch eine Trennwand in Wohn- und Schlafbereiche unterteilt, was eine klare Struktur schafft, ohne wertvollen Platz zu opfern. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick auf die lebendige Kantstraße und können frische Luft schnappen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 46 m² * Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * Balkon * Kellerabteil * Zentralheizung * Aufzug im Gebäude * Optional: PKW-Stellplatz für 15.000 € zusätzlich erwerbbar

**Lage:** Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich der S-Bahnhof Savignyplatz (ca. 3-5 Gehminuten) und die U-Bahn-Station Kurfürstendamm (ca. 6-7 Gehminuten). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und der Zoologische Garten sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Lietzenseepark bietet eine grüne Oase zur Erholung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer der dynamischsten Städte Europas.