Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zirndorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gut erhaltenen Wohnanlage aus dem Jahr **1973** im beliebten Zirndorfer Ortsteil Weiherhof. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einem insgesamt sehr guten Zustand. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Innenräume bestechen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. **Echtholzböden** verleihen den Räumen eine warme und edle Atmosphäre, während integrierte Deckenspots für eine stilvolle Beleuchtung sorgen. Die **Einbauküche inklusive Elektrogeräten** ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet praktische Funktionalität. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Zusätzlichen Komfort bieten die hochwertigen Fenster mit **elektrischen Jalousien**.

* **Balkon mit Markise** und Blick ins Grüne * Separates Kellerabteil * Aufzug im Haus für bequemen Zugang * Anschluss an das Fernwärmenetz * Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden

Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Lage in Zirndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** mit S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg (ca. 10-15 Minuten) sowie die Nähe zum regionalen Straßennetz bieten hohe Flexibilität. Das Umfeld bietet zudem eine gute Mischung aus Wohnbebauung und schnellem Zugang zu Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten.