Kapitalanlage in Idstein: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Idstein und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Erbaut im Jahr **2000** in solider Massivbauweise, bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. **81 m²**.

Die Immobilie verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch und gut nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der **südwestlich ausgerichtete Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger: Die Kaltmiete beträgt **800,00 €** pro Monat, bei Nebenkosten von **350,00 €**. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **550,00 €**, inklusive einer Erhaltungsrücklage von 141,04 €.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten und befindet sich im **Erdgeschoss** (angenommen, da keine Angabe, aber typisch für Balkonlage).