Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Idstein

Diese **hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2015** in begehrter Lage von Idstein. Mit einer Wohnfläche von ca. **92 m²** bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine **offene Küche** übergeht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, runden das Raumangebot ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Süd-West-Balkon** mit ca. 12 m², der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 92 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, offene Küche * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC * Ca. 12 m² Süd-West-Balkon * Baujahr 2015, 7 Einheiten im Haus * **Tiefgaragenstellplatz (Einzelgarage)** * Aktuell vermietet - ideal als Kapitalanlage

Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar, bietet aber auch Perspektiven zur Eigennutzung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz in einer Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.

**Lage:** Die Wohnung liegt in 65510 Idstein, einer charmanten Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Die historische Altstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die **sehr gute Anbindung an die A3** und den Regionalbahnverkehr zeichnen diesen beliebten Wohnort aus. Die Nähe zu Wiesbaden, Frankfurt am Main und dem Frankfurter Flughafen erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich.