Geräumige 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Stuhr-Varrel

Diese helle und geräumige Obergeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr **2000** befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Stuhr-Varrel und wartet auf eine neue Familie. Auf ca. **98 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein besonderes Highlight: eine ca. **28 m² große Dachterrasse**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Der L-förmige Flur führt Sie in die verschiedenen Räume. Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das mit über 24 m² viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Beide Räume haben Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und das andere noch ausgebaut werden kann. Das Badezimmer ist schlicht gehalten und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein begehbarer Spitzboden für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.

**Besonderheiten**: * Ca. 28 m² große Dachterrasse * Einbauküche vorhanden * Separater Hauswirtschaftsraum * Begehbarer Spitzboden * Außenstellplatz zur Mitnutzung * Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch: 87,20 kWh/(m²*a))

Die Wohnung befindet sich in Stuhr-Varrel, einer Gemeinde, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung an Bremen und Delmenhorst verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße und ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.