Ferienwohnung auf Borkum: Kapitalanlage mit Westbalkon

Diese charmante **Ferienwohnung** befindet sich auf der beliebten Nordseeinsel Borkum und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Maisonette-Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur **5 Einheiten** und wurde auf einem 718 m² großen Grundstück erbaut. Das Gebäude aus dem Jahr **1955** besticht durch seine inseltypische, rote Klinkerfassade und ist gut gepflegt.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. **53 m² Wohnfläche** und ist ideal für die Vermietung an Feriengäste konzipiert. Sie verfügt über einen hellen Wohnraum mit Essbereich und direktem Zugang zum Westbalkon, eine praktische Einbauküche, ein Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Ein Flur mit Garderobe und ein Spitzboden mit großer Fensterfront runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird **inklusive des vollständigen Inventars** verkauft, was eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung ermöglicht.

**Besondere Merkmale**: * Westbalkon mit Aussicht * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Spitzboden als zusätzlicher Raum * Gaszentralheizung * Ein fest zugeordneter Außenstellplatz * Fahrradabstellmöglichkeiten und Gartenschuppen * Gemeinschaftliche Grünflächen

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage auf Borkum, nahe dem Südstrand und dem Naturschutzgebiet "Greune Stee". Die Insel ist bekannt für ihr einzigartiges Hochseeklima und die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Infrastruktur Borkums ist ausgezeichnet, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem breiten touristischen Angebot. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Kureinrichtungen sind gut erreichbar. Die Strandpromenade, das historische Zentrum und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.