Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Wiehre

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2003** in einer attraktiven Wohnlage von Freiburg-Wiehre. Mit einer Wohnfläche von **52,75 m²** bietet die Wohnung eine helle und angenehme Atmosphäre.

Der zentrale Wohn- und Essbereich mit **23,55 m²** ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon ermöglichen. Der Balkon mit ca. **5,50 m²** lädt mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine geräumige Garderobe im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: 52,75 m² * Balkon: ca. 5,50 m² (Westausrichtung) * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Baujahr: 2003 * Heizungsart: Fernwärme (angenommen, da Mehrfamilienhaus aus 2003)

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Louise-Otto-Peters-Straße 8, einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Teil der Wiehre, nahe dem Stadtteil Vauban. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Lorettoberg und Sternwald sowie durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Freiburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.