Квартира на продаж **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Затишна 2-кімнатна квартира у центральному районі. **Objektbeschreibung:** Опис об'єкта: * **Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Квартира розташована в тихому, але водночас центральному районі. * **Zustand:** Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sofort bezugsfertig. Квартира у хорошому стані та готова до заселення відразу. * **Aufteilung

Іноді захоплює не лише площа, а й особливе відчуття затишку! Ця 2-кімнатна мезонетна квартира в Пліненінгі живе саме цим: продуманим плануванням, великою кількістю світла та відчуттям, що ви живете на двох рівнях – компактно, але далеко не звичайно.

Особливості: + Не видно з вікон лоджія з панорамним видом + Пряме розташування біля поля – жити в гармонії з природою, але при цьому швидко в місті + Добре доглянута будівля + Місце для автомобіля в дуплекс-підземному паркінгу + Розумний план мезонетного планування

Чи як надійна інвестиція з хорошою орендопридатністю, чи як особистий дім для самотніх і пар, які шукають чогось особливого: ця мезонетна квартира поєднує спокійне життя в зелені з гармонійним плануванням простору. Внизу – життя, вгорі – спокій. А на лоджії зовні – вид на зелень, який ненав’язливо сповільнює темп життя. Якщо вас зацікавило, будь ласка, замовте наше детальне представлення. Ми з нетерпінням чекаємо на ваш запит!

Розташування Околиці Нерухомість розташована в тихому житловому районі на південному краю Штутгарта в міському районі Пліненінг. Переважно це усталене житлове середовище з одно- та багатоповерховими будинками, великою кількістю зелені та хорошою інфраструктурою. Для щоденних потреб поблизу є кілька магазинів: супермаркет Edeka можна дістатися автомобілем приблизно за п’ять хвилин, а Netto знаходиться приблизно за п’ять хвилин пішки, а кілька пекарень знаходяться в короткій пішій доступності. У безпосередній близькості знаходяться кілька лікарень різних спеціальностей. У селищі також є кілька кафе та різноманітний вибір ресторанів.

Пропозиції для дозвілля та культури Розташування також пропонує привабливі можливості для дозвілля та відпочинку: поблизу простягаються ліс Хеслах і ліс Цеттах з відведеними пішохідними та велосипедними стежками – наприклад, круговий маршрут у лісі Хеслах є частиною популярних маршрутів у регіоні. Крім того, на території університету Hohenheim знаходиться велика садова зона Hohenheimer Gärten, яка ідеально підходить для прогулянок як ботанічний парк. Також передбачені культурні пропозиції: у районі є місцевий музей, який регулярно проводить виставки. Крім того, в Пліненінгі проводяться невеликі святкування громади – особливо влітку місцеві ринки та заходи клубів приваблюють до центру села.

Підключення громадського транспорту та авто Підключення до громадського транспорту хороше: за допомогою трамвайної лінії з кінцевою зупинкою у Вайхінгена ви можете швидко дістатися до залізничного вокзалу Мьохрінген. Звідти є прямі сполучення до центру міста, аеропорту та прилеглих міських і передміських районів. Крім того, кілька автобусних ліній у районі забезпечують гнучку мобільність, найближча автобусна зупинка "Bernhäuser Straße" знаходиться приблизно за п’ять хвилин пішки. На автомобілі ви можете дістатися до з’їзду з автостради A8 приблизно за п’ять хвилин і до з’їзду з автостради B27 приблизно за десять хвилин поблизу розташованими земельними дорогами. Завдяки цим транспортним магістралям легко дістатися до таких місць, як Леонберг, Штутгарт-Мідт або Хайльбронн. Завдяки цьому транспортному сполученню комфортно дістатися до як міських, так і регіональних напрямків. Додаткова інформація Інше Ми викликали ваш інтерес? Ось подальший порядок дій:

1. Надішліть нам запит і отримайте детальне представлення з додатковими фотографіями, планами, адресою об’єкта, детальною інформацією про об’єкт та, якщо є, віртуальний тур.

2. Якщо ви хочете організувати огляд на місці, зв’яжіться з нами. Ми виділимо час для вас і проводимо лише індивідуальні огляди. За бажанням також у цифровому форматі.

3. Наші об’єкти перевірені на вартість і прозоро підготовлені. Повні документи об’єкта ви отримаєте після огляду.

4. Ви хочете знати, які щомісячні витрати ви понесете при покупці? З радістю порекомендуємо вам експерта з фінансування з нашої мережі, яка розросталася протягом понад 40 років.

5. Будь ласка, зверніть увагу, що загальні витрати на придбання включають податок на придбання нерухомості, нотаріуса та комісію агента приблизно 10% від ціни покупки. Будь ласка, врахуйте в свій бюджет і можливі витрати на ремонт.

6. Ви хочете продати або здати в оренду власну нерухомість? З радістю проконсультуємо вас щодо наших пакетів послуг.

7. Як сертифікований експерт з оцінки ринкової вартості Sprengnetter, ми з радістю визначимо для вас поточну ринкову вартість, яку можна отримати, і проконсультуємо вас безкоштовно та без зобов’язань. Грубу оцінку в рамках оцінки вартості ви можете отримати протягом декількох хвилин через наш веб-сайт www.tolias-Immobilien.de.

8. Наша команда TOLIAS Immobilien пройшла навчання та сертифікована. Завдяки постійному підвищенню кваліфікації наших співробітників ми забезпечуємо високий стандарт якості наших послуг. Ми отримали нагороду від журналу Nachrichtenmagazin FOCUS як "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", від журналу Capital як "Top Immobilienmakler Stuttgart", як "Best Property Agents 2025" від журналу "BELLEVUE", сертифіковані IHK та є членами "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

9. Незважаючи на ретельну перевірку заяв, зроблених у представленні, ми не можемо нести відповідальність за точність і повноту інформації. TOLIAS Immobilien - З 1981 року ваш агент з продажу нерухомості звідси.

Ключові слова Duplex-місце для паркування є, Кількість спалень: 1, Кількість ванних кімнат: 1, Кількість балконів: 1, Кількість лоджій: 1, Федеральна земля: Баден-Вюртемберг, Номер квартири: 23, модернізовано: 2016