Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sasbachwalden

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich in der malerischen Gemeinde Sasbachwalden im Schwarzwald. Sie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder als attraktive Ferienwohnung und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen und hellen Wohnbereich. Die **im Kaufpreis enthaltene Einbauküche** verfügt über einen Spülmaschinen- und Waschmaschinenanschluss und ist mit einer ca. 3 Jahre alten Waschmaschine sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und ist gepflegt, bietet aber Potenzial für spätere Modernisierungen. Ein separates Schlafzimmer und ein praktischer Kellerraum runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung umfasst einen **sonnigen Südostbalkon** von ca. 8 Metern Länge, der zum Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine **Klimaanlage im Schlafzimmer** und die teilweise Lichtsteuerung per Sprachbefehl (Alexa). Ein **Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung kann nach Wunsch auch leer übernommen werden.

**Lage:** Sasbachwalden, bekannt als schöner Wein- und Blumenort, liegt idyllisch am Hang des Schwarzwaldes. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Wanderwege, Geschäfte des täglichen Bedarfs und gemütliche Gaststätten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Achern und Baden-Baden ist optimal.