Exklusive Neubauwohnung mit Garten und Tiefgarage

Willkommen in dieser **erst 2023 erbauten 3-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Geestemünde in Bremerhaven. Auf ca. **79,80 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet.

**Überblick** Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und besticht durch ihre moderne Architektur und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 79,80 m². Sie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine grüne Oase legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Küchenbereich, der durch großflächige, bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Die bereits integrierte, moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das ästhetische Gesamtbild ein. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Gästezimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 116 m² Eigengarten** mit teilüberdachter Terrasse zur alleinigen Nutzung – eine absolute Seltenheit! * **Hochwertige Einbauküche** bereits integriert * **Begehbarer Kleiderschrank** im Hauptschlafzimmer * **Ebenerdige Dusche** im modernen Badezimmer * **Hauswirtschaftsraum** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * **Aufzug** vorhanden * **Energetischer Standard A+** für niedrige Energiekosten * **Barrierefrei** zugänglich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Bremerhaven-Geestemünde, direkt am grünen Herzen der Stadt – dem Bürgerpark. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut.