Exklusive Neubauwohnung mit Westbalkon in Markkleeberg

Diese exquisite Eigentumswohnung in einem architektonisch ansprechenden Neubau aus dem Jahr **2024** bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. In einem exklusiven **Haus mit nur vier Einheiten** genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe in einer begehrten Lage von Markkleeberg.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist bequem per Aufzug erreichbar, was einen nahezu barrierefreien Zugang ermöglicht. Das durchdachte Raumkonzept mit vier großzügigen Zimmern und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,90 m schafft ein Gefühl von Weite und Eleganz. Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen **Westbalkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Zusätzlichen Komfort bieten eine separate Ankleide, maßgefertigte Einbauten sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung verfügt über **zwei stilvolle Bäder**: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** aus dem Jahr 2024 * Ca. **130,4 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **2 Bäder** (1x Wanne & Dusche, 1x Dusche) * **Westbalkon** * Fußbodenheizung und Parkettboden * Aufzug bis zur Wohnetage * Hochwertige Einbauküche (optional) * Separate Ankleide und Abstellraum * **Wärmepumpe** (Effizienzklasse A+) * PKW-Stellplatz im Innenhof * Breitbandanschluss mit 1000 Mbit/s

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Markkleeberg mit guter Infrastruktur und viel Grün. Die Nähe zu Seen und Erholungsgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kitas und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) und nahegelegene Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Markkleeberger Zentrums und Leipzigs. Ein idealer Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger.