Stilvolle sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus in der Wurzner Straße in Leipzig Sellerhausen-Stünz. Das Gebäude wurde **2017 umfassend saniert** und bietet modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und somit auch barrierearm zugänglich.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit einer **offenen Küche** (ca. 24 qm) ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum großzügigen **Südbalkon**. Das Schlafzimmer (ca. 17,5 qm) liegt zur Straße und verfügt über eine elegante Stuckdecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, LED-Spots und einem integrierten Radio ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 63,2 m² Wohnfläche * **Umfassende Sanierung 2017** * **Südbalkon** * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Aufzug im Haus * Separater Mieterkeller * Fahrradraum vorhanden * Hausgeld monatlich: **365,00 €**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Leipziger Osten, nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt. Die Anbindung ist optimal durch nahegelegene Bus-, Bahn- und S-Bahn-Haltestellen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie der Stünzer Park und der Volkshain in der Umgebung laden zur Erholung ein und machen die Lage besonders familienfreundlich.