Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf mit guter Anbindung

Willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Maria Enzersdorf, Niederösterreich. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Stock** eines gepflegten Gebäudes und bietet auf einer **Wohnfläche von ca. 70 m²** ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **drei helle Zimmer**, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Vorraum. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer ist direkt mit der Küche verbunden und bietet Zugang zu einem weiteren Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet einen schönen Blick auf die Burg Liechtenstein.

**Ausstattung:** - Gegensprechanlage - Manuelle Innenjalousien - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Parkplatz (nach Verfügbarkeit)

**Lage:** Maria Enzersdorf, südlich von Wien gelegen, bietet eine **hohe Lebensqualität** durch die Nähe zum Wienerwald und gleichzeitig eine **exzellente Anbindung** an die Bundeshauptstadt. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Buslinien, Badner Bahn) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur A2 und A21 erleichtert zudem die Anbindung per Auto. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen und kulturellen Angeboten zur Erholung ein.