Vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial in Kotezicken

Entdecken Sie dieses **vielseitige Wohnhaus** mit **ca. 150 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m²** in Kotezicken, Burgenland. Das Haus bietet durch seine zwei separaten Eingänge und die flexible Raumaufteilung **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**, ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Renditeobjekt oder für kreative Freiräume.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 94 m²) ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Ein zusätzliches Zimmer mit separatem Eingang eignet sich perfekt als Homeoffice, Praxis oder Gästezimmer. Das Obergeschoss (ca. 64 m²) bietet ein eigenes Vorzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibles Kabinett. Ein sonniger Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet Zugang zu einem großen Dachboden.

**Ausstattung:** * **Zwei separate Eingänge** für flexible Nutzung * **Ölzentralheizung** mit Brennwerttechnik (Baujahr 2011) und zusätzliche Einzelöfen * Nebengebäude mit Garage, Holzlager und zwei überdachten Unterstellplätzen * Großzügiges Bauland-Dorfgebiet mit ca. 1.000 m² Grundstücksfläche * Keine Unterkellerung

**Lage:** Das Haus befindet sich in Kotezicken, Burgenland, mit **perfekter Infrastruktur**. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, und eine gute Anbindung an Wien und Graz ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im Nachbarort. Eisenstadt ist ca. 95 km, Güssing ca. 26 km, Oberpullendorf ca. 49 km, Wien Hbf ca. 148 km und Graz Hbf ca. 100 km entfernt.