Historisches Wiener Zinshaus: Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Erdbergstraße 172 ein exklusives Wohnprojekt, das die Eleganz der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort vereint. Dieses **historische Zinshaus aus der Jahrhundertwende um 1900** wird aufwendig saniert und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,37 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung ist Teil eines Projekts, das insgesamt 38 Einheiten umfasst, darunter Altbauwohnungen mit Gärten oder Balkonen, straßenseitige Wohnungen mit klassischen Details und exklusive Dachgeschosswohnungen mit Terrassen. Dieses spezielle Angebot zeichnet sich durch einen **Anteil an Freiflächen von ca. 7,77 m²** aus, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnungen werden mit **hochwertigen Materialien wie Holzdielenböden und Feinsteinzeugfliesen** ausgestattet, und die Bäder erhalten erlesene Sanitäreinrichtungen.

Das Projekt legt Wert auf Komfort und Zugänglichkeit. Ein **Aufzug** sorgt für barrierefreie Erschließung aller Etagen. Die Lage in Wien-Landstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die **Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A23 und A4 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und darüber hinaus.

Die Fertigstellung des Projekts ist für **Sommer 2026** geplant. Diese Wohnung repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einem sanierten Wiener Altbau mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu diesem attraktiven Angebot.