Skip to main content
Traumhaus in Südsteiermark: Weinbergblick & Ruhelage - Вигляд нерухомості 1 з 29
ПродажБудинок

Traumhaus in Südsteiermark: Weinbergblick & Ruhelage

Leutschach an der Weinstraße, Republik Österreich

1 437 000 EUR
6 532 EUR/м²
5
кімнати
220
0
поверх
C
Енергетика
very_good
Стан
underfloor
Опалення
24667 m²
Площа ділянки

Більше у Leutschach an der Weinstraße

Ще 8 у Leutschach an der Weinstraße

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з завтра о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:5+kk
Кімнати:5
Рік побудови:2021
Стан:very_good
Енергетика:C

Опис

Entdecken Sie dieses **2021 errichtete Einfamilienhaus** in exklusiver Alleinlage am Ende einer Sackgasse, eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Südsteiermark. Genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung, absolute Privatsphäre und einen **unverbaubaren Panoramablick** über die Weinberge. Dieses Anwesen ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.

Das Haus besticht durch eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. **320 m²**, die sich auf ein durchdachtes Raumkonzept verteilt. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen. Die integrierte Küche mit Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Runden. Insgesamt stehen **fünf flexible Schlafzimmer** zur Verfügung, die sich ideal als Familien-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Zwei Badezimmer und ein separates Büro für konzentriertes Arbeiten runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung & Grundstück:** * Moderne Fußbodenheizung betrieben über eine effiziente Luftwärmepumpe * **Gesamtgrundstück von 24.667 m²** * Inklusive eines **eigenen Weingartens von 22.381 m²** * Hohe Energieeffizienz und zeitgemäßer Betrieb * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** des Grundstücks (privat, zur Weiterbewirtschaftung oder Verpachtung)

**Lage & Potenzial:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Aussichtslage, die einen freien Blick über die Weinlandschaft garantiert. Diese moderne Immobilie bietet nicht nur ein ideales Familienzuhause, sondern auch einen perfekten Rückzugsort im Grünen. Die Lage vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Ergreifen Sie die Chance auf ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:0
Опалення:underfloor
Площа ділянки:24667 m²

Зручності

Сад
Підвал(120 m²)

Розташування

Місто:Leutschach an der Weinstraße
Регіон:Bezirk Leibnitz
Країна:Republik Österreich

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

61/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

45
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

45
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

36
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

48
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

43
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

65
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано 3 місяці тому

Оновлено 23 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

5 825 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

WILLHABEN1 437 000 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з завтра о 08:00