Wohnanlage zum Kauf

Zum Erwerb steht ein voll projektiertes Mehrfamilienhaus-Grundstück in bevorzugter Wohnlage in 72622 Nürtingen-Oberensingen, Denkendorferweg 21. Das Projekt umfasst 22 Wohneinheiten auf vier Vollgeschossen sowie einem Untergeschoss mit Tiefgarage. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.644 m² bei einer Bruttogrundfläche von 3.189,70 m². Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer-Einheiten ab ca. 47 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 110 m² Gesamtfläche inkl. Balkon. Ein ausgewogener Wohnungsschlüssel für die breite Nachfragegruppe im Großraum Stuttgart. Bodenrichtwert: 680 EUR/m² (BORIS BW, 01/2025). Im Kaufpreis ist der Wert der vorliegenden Architektenplanung (BDA) anteilig bereits enthalten. WoFIV: 1.644 m² BGF gesamt: 3.189,70 m² Wohneinheiten: 22 WE Eine Baugenehmigungsreife ist sehr zeitnah herstellbar. Die vollständige Architektenplanung (Freier Architekt BDA, Nürtingen) liegt mit Grundrissen aller Geschosse, 4 Ansichten sowie Flächen- und Kostenberechnung (DIN 277) vor - der Erwerber übernimmt ein schlüsselfertiges Planungspaket. Lage Attraktive Lage in Nürtingen-Oberensingen - Wohnen mit perfekter Anbindung Das Grundstück befindet sich im charmanten Stadtteil Nürtingen-Oberensingen - einem beliebten Wohngebiet, das ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen verbindet. Alltag mit kurzen Wegen Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Auto erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in der näheren Umgebung sorgen dafür, dass der Alltag entspannt und gut organisierbar bleibt - ein klarer Pluspunkt für Familien und Berufstätige. Optimale Verkehrsanbindung Über die B313 erreichen Sie die Autobahn A8 (Anschlussstelle Wendlingen) in nur ca. 5 Minuten, der Flughafen Stuttgart ist in etwa 15 Minuten bequem zu erreichen. Die belebte Nürtinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur liegt rund 2 km entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die Buslinie 74 sowie der Bahnhof Nürtingen mit direkten Verbindungen nach Stuttgart und Tübingen sorgen für maximale Flexibilität - sei es für den Weg zur Arbeit, zur Hochschule oder zum Freizeitvergnügen. Wirtschaftsstarkes Mittelzentrum mit Lebensqualität Nürtingen zählt zu den wirtschaftsstärksten Mittelzentren im Großraum Stuttgart. Renommierte Unternehmen wie Heller, Nagel und Metabo bieten zahlreiche attraktive Arbeitsplätze direkt vor Ort. Berufspendler profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und kurzen Fahrtwegen. Als Hochschulstandort genießt Nürtingen mit der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt (HfWU) einen exzellenten Ruf und sorgt für ein lebendiges, zukunftsorientiertes Stadtleben. Die Nachfrage nach qualitativem Neubau-Wohnraum in dieser Lage ist anhaltend hoch; aktuelle Neubaupreise in Nürtingen bewegen sich zwischen 5.200 und 6.500 EUR/m² Wohnfläche. Weitere Informationen Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für etwaige Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte vermietbare Fläche: 1.644,00 m²