Nachhaltiges ESG-Wohninvestment in Singen zu unterdurchschnittlichen Preisen

Erwerben Sie ein zukunftsfähiges ESG-Wohninvestment in Singen, das wirtschaftliche Solidität mit ökologischer und sozialer Verantwortung vereint. Diese **zwei Neubau-Mehrfamilienhäuser**, fertiggestellt im **1. Quartal 2024**, bieten eine seltene Kombination aus **deutlich reduziertem Einstiegspreis**, **hoher energetischer Qualität (Energieausweis A+)** und einem sozial orientierten Vermietungskonzept.

Die Immobilie umfasst insgesamt **14 Teileigentumseinheiten in Haus 1** mit ca. 1.108,16 m² Wohnfläche und **9 Teileigentumseinheiten in Haus 2** mit ca. 725 m² Wohnfläche, was eine Gesamtfläche von **1.833,60 m²** ergibt. Alle Einheiten sind vollvermietet mit einer Leerstandsquote von 0 % und generieren eine jährliche Mieteinnahme von 229.731 €.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau aus 2024 * Energieeffizienzklasse A+ (24,5 bzw. 21,9 kWh/(m² a)) * 17 Tiefgaragenstellplätze und 3 Freistellplätze * Mietpreisbindung mit Anpassungsmöglichkeit und Auslaufen nach 30 Jahren * Langfristige regulatorische und marktwirtschaftliche Resilienz

**Lage:** Das Objekt befindet sich in **zentraler Innenstadtlage von Singen** im wirtschaftlich starken Bodensee-Hegau-Raum, nahe der Schweiz. Die gute Anbindung an die A81/A98 und der bedeutende Bahnkreuz mit Verbindungen u.a. nach Zürich, Konstanz und Stuttgart machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Alltagstauglichkeit und Vermietbarkeit gewährleistet.