Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garten in Köln

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die ein **perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien** bietet. Auf einer Wohnfläche von **ca. 68 m²** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einer gemütlichen Loggia mit **Blick ins Grüne** bietet. Hier können Sie entspannte Stunden bei einer Tasse Kaffee genießen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die **vorhandene Einbauküche** erleichtert Ihnen den Einzug zusätzlich.

**Besondere Merkmale der Immobilie:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für verschiedene Lebenssituationen * Gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne * Gemeinschaftsgarten für erholsame Momente * Helle und freundliche Räume * Modernisiert und sofort einladend * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Schiefersburger Weg in Köln und überzeugt durch eine **hervorragende Lage mit guter Alltagsinfrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt und ein Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die **direkt vor der Tür gelegene Bushaltestelle** optimal, was Ihnen schnelle Wege in die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht. Gleichzeitig sorgen Grünflächen für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die das städtische Leben mit Erholung verbindet.