Renovierungsbedürftige Wohnung in Rhäsa als Kapitalanlage

Diese charmante Wohnung in Rhäsa, Deutschland, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock eines vierstöckigen Altbaus** aus dem Jahr 1982 und verfügt über eine Wohnfläche von **50 m²**.

Die Immobilie präsentiert sich mit **2,5 Zimmern**, darunter ein Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer und eine integrierte Küche. Ein besonderes Highlight ist der **4 m² große Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein **6 m² großer Keller** zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für eine langfristige Kapitalanlage macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Zustand:** * Wohnfläche: 50 m² * Balkonfläche: 4 m² * Kellerfläche: 6 m² * Baujahr: 1982 * Etage: 1. Obergeschoss * Heizungsart: Nachtspeicherofen * Energieausweis: Klasse C * Zustand: Renovierungsbedürftig mit Modernisierung 2022

Die Wohnung liegt in der ruhigen Ortslage von Rhäsa, einem idyllischen Stadtteil südlich von Dresden. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Supermärkte, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Rhäsa selbst besticht durch seinen historischen Charme und eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Dresden und Leipzig.