Skip to main content
Wohn- und Geschäftshaus in Kundl: Kapitalanlage mit Potenzial - Вигляд нерухомості 1 з 8
ПродажБудинок

Wohn- und Geschäftshaus in Kundl: Kapitalanlage mit Potenzial

Kundl, Republik Österreich

690 000 EUR
2 924 EUR/м²
236
E
Енергетика
Після ремонту
Стан
Центральне міське
Опалення
550 m²
Площа ділянки

Більше у Kundl

Ще 8 у Kundl

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:OTHER
Рік побудови:1960
Стан:Після ремонту
Енергетика:E
Власність:personal
Гараж

Опис

Angeboten wird ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Kundl, Tirol, ideal als **Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung**. Das Gebäude wurde in den **1960er Jahren** errichtet und bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. **236 m²**.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss mit einem ca. **81,5 m²** großen Geschäftslokal inklusive angebauter Doppelgarage. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. **83 m²** große Wohnung, während das ausgebaute Dachgeschoss eine weitere Wohnung von ca. **71,5 m²** sowie zusätzlichen Dachbodenraum beherbergt.

**Ausstattung und Modernisierungen:** * Gepflegter Gesamtzustand * Beheizung durch Fernwärme Kundl (umweltfreundlich und kostengünstig) * **Erneuerte Heizungsanlage/Übergabestation** * **Neue Kunststofffenster mit Thermoverglasung** * Wärmedämmung von Dachboden und Ostfassade * Überarbeitete Elektrik (Schutzleiter, FI-Schutzschalter)

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Kundl, Tirol, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Das Haus war bisher vollständig vermietet, was die Attraktivität als Investition unterstreicht. Die Mieter im Dachgeschoss sind kürzlich ausgezogen, eine Neuvermietung ist möglich. Das Geschäftslokal und die Wohnung im 1. OG sind weiterhin gut und befristet vermietet.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Центральне міське
Площа ділянки:550 m²

Зручності

Підвал(80 m²)
Гараж

Розташування

Місто:Kundl
Регіон:Bezirk Kufstein
Країна:Republik Österreich

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

70/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

53
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

58
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

60
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

73
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

48
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

56
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

90
Фото

Кількість фотографій нерухомості

80
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано 4 тижні тому

Оновлено 28 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

2 797 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.