Royale gezinswoning met 6-7 slaapkamers in Amsterdam Zuid

Deze **royale gezinswoning** van circa **245 m² woonoppervlakte** bevindt zich aan een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Amsterdam-Zuid. De woning ondergaat momenteel een **hoogwaardige renovatie** die bijna is afgerond, waarbij de koper nog **invloed heeft op de afwerking**, zoals vloeren en kleuren. Dit biedt een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak te personaliseren.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een ruime entree, een separaat toilet, en een lichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte. Dankzij de lichtstraat geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een anhydrietvloer, waarbij de koper nog kan kiezen uit diverse vloerafwerkingen zoals hout, gietvloer of PVC.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een inbouwkast van zes meter en airconditioning. Er is een balkon op het westen, eveneens met airconditioning. De eerste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Ook deze verdieping heeft vloerverwarming.

De tweede verdieping telt nog twee tot drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning. Een tweede badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Deze verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming.

De ruime kelder met daglichttoetreding biedt mogelijkheden voor een speelkamer, hobbyruimte of thuisbioscoop. Hier bevinden zich ook de was- en stookruimte en een derde badkamer.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **ca. 245 m²** * Perceeloppervlakte: **201 m²** * Slaapkamers: **6 tot 7** * Badkamers: **3** * Vloerverwarming op de woonverdiepingen * Airconditioning in meerdere slaapkamers * **10 zonnepanelen** (2023) * Kelder met daglicht * Voor- en achtertuin (totaal ca. 100 m²) * Berging en achterom * Bouwjaar: **1954**

**Locatie:** Gelegen in een groene, kindvriendelijke straat in Amsterdam-Zuid, nabij het Vondelpark, diverse scholen en de winkels van de Beethovenstraat. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Zuidas/Station Zuid) en de uitvalswegen (A10). Parkeren is mogelijk in een nabijgelegen privé garage (optioneel te koop).