Willem-Alexanderlaan 43

Welkom bij de Willem-Alexanderlaan 43 in Maarheeze!

Aan de Willem-Alexanderlaan in Maarheeze staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage/berging, vier slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer met houthaard en een fijne achtertuin op de zonzijde.

De woning is gebouwd in 1974 en gelegen op een royaal hoekperceel van 337 m² en biedt met circa 143 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor een gezin of woningzoekers die graag wat extra ruimte wensen. De combinatie van de ruime woonkamer, de praktische keuken, vier slaapkamers en de zonnige tuin maakt dit een prettig geheel. De woning heeft energielabel C.

Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree valt direct de ruime hal op, met de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is L-vormig ingedeeld en biedt daardoor een fijne combinatie van zit- en eetgedeelte. De houthaard zorgt voor extra sfeer en de grote raampartijen geven de ruimte een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is een schuifpui richting de tuin aanwezig.

De keuken is royaal van opzet en beschikt over veel werk- en kastruimte. Dankzij de ramen aan de zijkant kijk je prettig uit op de tuin waardoor er een optimaal tuincontact is. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de achtertuin, wat de verbinding met het terras en de achtertuin praktisch maakt. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een lichtkleurige tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de L-vormige overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en een ingebouwde kastenwand. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en deze is voorzien van een wastafel. De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer is modern en geheel betegeld en beschikt onder andere over een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een zijkast, een wandcloset, inbouwverlichting en vloerverwarming.

Tweede Verdieping: Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevinden zich een voorzolder, een bergkamer en een ruime vierde slaapkamer. De royale zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is daardoor uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. In de bergkamer bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2016).

Buiten: En dan de buitenruimte... De achtertuin en de zijtuin lopen naadloos in elkaar over en is geheel omheind met een degelijke schutting. De tuin is gelegen op de zonzijde en is aangelegd met een gazon, diverse zitgelegenheden en borders. Achter in de tuin bevindt zich de garage/berging, ideaal voor fietsen, opslag, tuinspullen of hobbygebruik. Door de ligging op de hoek heeft de woning bovendien een ruimtelijk straatbeeld.

Algemeen: De woning is in 2002 voorzien van vloerisolatie. Er is spouwmuurisolatie in de gehele woning aanwezig en dakisolatie in het platte dak van de keuken. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning heeft energielabel C.

Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop).

Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan:

Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.

Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs.

Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke.

Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden.

De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.