Віхровіце | Окремий будинок | Ділянка 2474м2

**БЮРО НЕРУХОМОСТІ MERCADO** представляє Вам на продаж **сільськогосподарську земельну нерухомість** площею **0,2474** **га**, забудовану окремим житловим будинком та комплексом господарських будівель.

Нерухомість розташована в селі **Віхровиці**, у громаді **Хочень**, у повіті Влоцлавському, на території воєводства **куявсько-поморського**.

На території подвір’я знаходиться **окремий житловий будинок, двоповерховий**, з загальною корисною площею **186 м²**, а також господарські будівлі, зокрема інвентарний будівель, сіновал, господарський будівель та гараж.

**ЛОКАЦІЯ**

Нерухомість розташована в селі **Віхровиці**, у громаді **Хочень**, у спокійному, сільському оточенні забудови господарств та сільськогосподарської діяльності.

Локація забезпечує тишу, приватність та великий простір, що робить її ідеальним місцем для ведення сільськогосподарського господарства, агротуризму або діяльності, пов’язаної зі сільським господарством.

Зручний доїзд до ближніх сіл та міста **Влоцлавек** забезпечує доступ до повної інфраструктури торговельно-послугового характеру.

Відстань від Влоцлавєка становить близько 16 км.

**СТАНДАРТ ОТРИМАННЯ**

Житловий будинок:

Окремий будинок, **одноповерховий з мансардним поверхом**, збудований у **1975 році** за традиційною технологією.

Будинок **частково підвальний**, дах типу стельовий, покрівля **рулонним матеріалом**.

Стіни муровані з білої цегли та супорекс, утеплені пінопластом.

Стельоча балка залізобетонна, заливна.

Столярні вікна ПВХ, одне дерев’яне вікно.

Будинок був **частково відремонтований у 2015–2016 роках**.

Електропроводка замінена в одноповерховій частині будинку.

**Розподіл приміщень:**

*Підвал:*

- котельня;

- склад палива;

- господарське приміщення.

*Перший поверх:*

- 3 кімнати;

- кухня;

- ванна кімната;

- комори;

- коридор;

- вітальня.

*Другий поверх:*

- сходова клітка;

- коридор;

- 4 кімнати. Корисна площа: **186 м²** **Господарські будівлі:**

**Інвентарний будівель**

площа забудови: **144 м²**

конструкція мурована з шлакоблоку

дах двосхилий, покрівля рулонним матеріалом

інсталяції: електрична, водна

**Сіновал**

площа забудови: **66 м²**

будинок мурований 70-х рр. XX ст.

дах односхилий, покрівля бляхою

електропроводка

**Господарський будівель**

площа забудови: **50 м²**

дах односхилий, покрівля рубероїдом

інсталяції: електрична, водна

**Гараж**

площа забудови: **55 м²**

будинок мурований 80-х рр. XX ст.

стельовий дах, покрівля бляхою

електропроводка

**ПЕРЕВАГИ НЕРУХОМОСТІ**

Велика ділянка площею **0,2474** **га**.

Житловий будинок з великою корисною площею – **186 м²**.

Чисельні господарські будівлі, що дозволяють вести сільськогосподарську або господарську діяльність.

Спокійна, сільська локація.

Частково відремонтований житловий будинок.

Доступ до комунікацій: електроенергія та вода.

**ВАРТІСТЬ НЕРУХОМОСТІ**

Ціна: 549 000 злотих – запрошуємо до контакту для отримання деталей.

**КОНТАКТНИЙ АГЕНТ**

У разі додаткових питань запрошую до контакту за номером телефону **512 490 030**.

Щиро запрошую на презентацію цієї нерухомості!

**КРЕДИТ ГІПОТЕКА**

У Mercado ми маємо власний **Відділ Фінансування Нерухомості**.

Ми співпрацюємо з понад **15 банками** — наші експерти допоможуть Вам обрати найвигіднішу кредитну пропозицію.

Гарантуємо індивідуальний підхід, привабливі умови та повну підтримку на кожному етапі кредитного процесу — **без додаткових витрат**.Посередник відповідальний професійно за виконання договору посередництва: Міхал Севериняк (ліцензія №: 32087)