Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Lindenau mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, nahe dem grünen Auwald. Lindenau, einst industrielles Herz der Stadt, präsentiert sich heute als lebendiger, urbaner Stadtteil mit reicher Gründerzeit-Architektur und einer vielfältigen Kulturszene. Die Wohnung ist ideal für eine **Wohngemeinschaft (WG)**, da sie **zwei identisch eingerichtete, separate Schlafzimmer** mit jeweils einem Einzelbett, Arbeitsplatz und einem großen Flat-TV bietet.

Die **Wohnküche** ist vollständig mit allen notwendigen Utensilien, einschließlich eines Geschirrspülers, sowie einer Essgruppe ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab sofort verfügbar. **Mindestmietdauer beträgt 90 Tage**. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Mietpreis für eine Person gilt. Für jede weitere Person wird ein Aufschlag von **100 EUR pro Monat** berechnet. Zusätzlich fallen pauschale Kosten für Strom (**75 EUR/Monat**), WLAN/Internet (**15 EUR/Monat**) und Kabel-TV (**20 EUR/Monat**) an. Rundfunkgebühren sind ebenfalls zu entrichten. Eine Endreinigung wird nach Aufwand berechnet (**35 EUR netto pro Stunde**).

Die Lage in Lindenau ist ausgezeichnet: Nur **3 Gehminuten zur Straßenbahn** und **1 Gehminute zum Bus** ermöglichen eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in **6 Gehminuten** erreichbar. Die pulsierende Karl-Heine-Straße mit ihren zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten ist in nur 17 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude.