Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Halle

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Halle (Saale) bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** viel Platz und Flexibilität. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Wohngemeinschaften oder Familien, die urbanes Leben mit einem gewachsenen Wohnumfeld verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch vier freundlich geschnittene Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder gemeinsamer Wohnbereich genutzt werden können. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine einladende Helligkeit. Die gemütliche Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein **Badezimmer** und ein zusätzlicher Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung und die **Energieeffizienzklasse D** (Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a)). Das Gebäude wurde **1994 erbaut**.

Die Lage in der Röserstraße ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und zur Martin-Luther-Universität macht den Standort besonders attraktiv für Studierende und Familien gleichermaßen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.