Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Fermersleben

Diese **attraktive und sanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich im dritten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg-Fermersleben und steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr **2025 umfassend saniert** und präsentiert sich heute mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das nahtlos in die angrenzende Küche übergeht und einen einladenden Wohnbereich für Entspannung und gemeinsames Leben schafft. Zwei flexible Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Bedürfnisse als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das vollständig erneuerte Tageslichtbad mit Dusche überzeugt durch zeitlose Eleganz und Funktionalität. Eine Waschmaschinenoption ist im Bad vorhanden, alternativ stehen gemeinschaftliche Geräte im Haus zur Verfügung.

Die Wohnung bietet zusätzlichen Komfort durch einen **trockenen Vollkeller** für wertvollen Stauraum. Ein **eigener Parkplatz** direkt am Haus erspart die Parkplatzsuche. Gepflegte Gemeinschaftsbereiche wie das Marmorstufen-Treppenhaus, ein ordentlicher Innenhof und ein abschließbarer Fahrradraum unterstreichen den gehobenen Standard. Ein angrenzender Pachtgarten kann bei Interesse optional angemietet werden.

**Lage und Infrastruktur:** Der Stadtteil Magdeburg-Fermersleben bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung. Die Straßenbahnhaltestellen (Linien 2, 8) sind nur 3-5 Gehminuten entfernt, die Innenstadt ist in 12-15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Die Autobahnanschlüsse (A14) und die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen (B1, B71) gewährleisten eine exzellente Verkehrsanbindung.

**Besonderheiten:** Die Wohnung ist **WG-geeignet** und **Haustiere sind willkommen**. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien, Wohngemeinschaften und Berufstätige, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur schätzen.