Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten und modernen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einer begehrten Lage von Mönchengladbach, direkt am Schmölderpark.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Lage legen.

**Innenbereich** Über ein modernes Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein großzügiger Dielenbereich führt Sie zentral in das helle und geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zu Ihrer **privaten Terrasse** haben. Angrenzend befindet sich der offene Küchen- und Essbereich, der mit einer **modernen Einbauküche** ausgestattet ist. Vom Flur aus erreichen Sie zudem das Gäste-WC, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein **modernes Tageslichtbad**.

**Ausstattung** * Große Terrasse * Hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung * Einbauküche * Eigener Kellerraum * Waschmaschinen-/Trockenraum * Fahrradgarage * Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** in Mönchengladbach, direkt am beliebten Schmölderpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz ist ausgezeichnet, was die Wohnung besonders attraktiv macht.