Charmantes 2-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage Dresdens

Entdecken Sie dieses charmante **2-Zimmer-Apartment** in einer begehrten Wohnlage von Dresden-Leutewitz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1928**, das zuletzt **1999 saniert** wurde. Mit einer Wohnfläche von **54,5 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine helle Atmosphäre. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Wohnung ist ruhig gelegen und orientiert sich nicht zur Straßenseite, was für zusätzliche Ruhe sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Annehmlichkeiten:** * **Balkon** zur Südostseite * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher, sehr großer Garten zur Erholung * Wäscheplatz und Trockenraum im Haus vorhanden * **Gasheizung** (Verbrauchsausweis: 136,82 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E) * Baujahr: **1928**

Die Lage in Dresden-Leutewitz ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Der Leutewitzer Park ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 1 und 12, Buslinien 70, 80 und 92) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeitgebern wie AMD und Siemens. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist ebenfalls schnell erreichbar.