Vielseitige 6-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Potenzial

Diese attraktive Kapitalanlage oder großzügige Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten in zentraler Lage von Altenbeken. Mit einer Wohnfläche von **150 m²** und **zwei separaten Eingängen** vom Treppenhaus bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Teilungspotenzial, ideal für die Aufteilung in zwei separate Wohnungen. Dies macht sie perfekt für Kapitalanleger, Eigennutzer mit hohem Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenlösungen.

Die Wohnung besticht durch eine angenehme, ruhige Wohnstruktur mit nur einer Wohneinheit pro Etage. Früher erfolgreich als Arztpraxis vermietet, besteht auch Potenzial für eine gewerbliche Nutzung. Die Immobilie verfügt über einen **Balkon**, eine **Fußbodenheizung** und eine **neue Gasheizung aus dem Jahr 2025**.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein **Aufzug** im Haus, ein sehr großer Kellerabstellraum sowie zwei zusätzliche Abstellräume im Dachgeschoss. Die zentrale Lage in Altenbeken ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomien. Die Anbindung an die umliegenden Städte über die B64, B1, A33, A44 und A2 ist hervorragend.

Die Immobilie wird mit drei KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus verkauft, was den Gesamtkaufpreis von 260.000 € (Wohnung 250.000 €, Stellplätze 10.000 €) ausmacht. Diese flexible Immobilie mit Entwicklungspotenzial ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.